Et grønt areal øst for Odense Stadion skal blive til et nyt boligbyggeri ved navn Superkarréen, og udvikleren Raundahl & Moesby får forkøbsret til grunden. Salget skal være med til at finansiere moderniseringen af Odense Stadion til 210 millioner kr - i alt skal der sælges byggeretter for 55 millioner kr i forbindelse med stadionprojektet. Odense Kommune ejer grunden.
Kontakt
Raundahl & Moesby
info@raundahl-moesby.dk
Hvad
Superkarréen skal rumme boliger i forskellige størrelser og mindst 1 udadvendt funktion i stueetagen - café, restaurant eller bar. De omkring 850 cykelparkeringspladser, der i dag ligger på arealet, skal bevares i en offentligt tilgængelig cykelkælder i det nye byggeri.
Arealet er på 5.000 kvm.
Hvorfor forkøbsret
Aftalen betyder ikke, at Raundahl & Moesby har købt grunden. Der skal først laves en lokalplan, og derefter skal arealet i offentligt udbud med en mindstepris, der afspejler markedsprisen. Først dér kan udvikleren udnytte sin forkøbsret.
Modellen skyldes, at byggeriet bliver kompliceret på grund af den tætte placering ved stadion, hvor der skal tages hensyn til støj, lys og adgangsforhold.
- Placeringen direkte op ad stadion gør projektet komplekst, og derfor er der behov for et omfattende skitse- og analysearbejde, før der kan laves en lokalplan, siger by- og kulturrådmand Lars Christian Lilleholt.
Tid
Skitseprojektet skal være afsluttet senest 6 måneder efter aftalen. Lokalplanen skal sendes til politisk behandling senest 18 måneder derefter, og udbuddet skal annonceres senest 3 måneder efter, at lokalplanen er endeligt godkendt.
Selve byggeriet kan dog først gå i gang, når stadionmoderniseringen er færdig - arealet skal indtil da bruges som byggeplads.
Odenses store projekter
Den 29. oktober afholdes på Odense Stadion en konference om Odenses kommende projekter, se program og talere her.
